王建林:50年没有行业繁荣! 李嘉诚认同:房地产市场或“需求消耗”_腾讯新闻

2021-05-04
王建林曾经说过:“房地产业在一个国家的时候,将不会超过50年,现在我们已经走了30年。” 1978年已经开始,我国的房地产迎来了黄金发展时期,“土地所有权”,“商业房”,“学区”,“上海地区”等概念被引入中国。

进入21世纪,房地产业已成为我国经济发展的支柱产业。然而,自2008年以来,中国房地产业似乎进入“困惑”。
,孟小苏有“中国房屋企业”称号,有不同的意见,孟小苏认为,由于城市人口强化,房地产业仍然是我国经济发展的支柱产业,房价仍然居住在未来。对于在第一级城市工作的年轻人来说,未来希望在一级城市定居,购买房子是他们终身斗争的目标。
专制是未来财产价格前身的双极区别,而且造成想要在大城市购买房屋的年轻人进行纠缠。 1960年,李克成创立了长江集团不再经营塑料厂,将重心转移到房地产业。 1979年,李嘉诚带领长江集团成功收购了黄埔之一,房地产业进入了新的一步,而个人财富也迅速增加。
李嘉诚和王剑林的观点:一个行业不能总是处于“白热”状态,经过任何行业的快速发展,它将进入低谷时期。 2013年,在国内房地产开发的辉煌时期,李家成卖掉了中国价值1000亿元的房地产项目。它只保留了质量的一些属性,例如北京东方Xintiandi。
很多人不明白为什么李卡成选择退出国内房地产市场,但在2014年,每个人都找到了答案。
2014年,国家房地产库存的总面积正在增加,以前的5000万平方米上升至6.2亿平方米,增长高达24%。同时,由于人民的工资增长不能承受房价的增加,房地产市场出现了“更大的感谢”,房子难以卖出一段时间,以及当地房地产市场的压力已经增加,房地产“泡沫理论”非常震惊,房价突然下降。
以后,通过降低支付比率和贷款利率来减轻房地产市场的需求。但是那些质疑李嘉诚的人必须承认这一点,第一个“中国人是富人”的确。然而,国内房地产开发商仍然“我自己”,继续降落,掩盖直到2020年。
与国内房地产公司在建设年份,2020年,在中国100个城市,房地产库存领域高达510.4万平方米,房地产行业库存中的“旧问题”就会回来。
同时,由于越来越多的人加入了“炒房屋”等级,中国各种城市房屋的空缺率也将逐年增加。早在2017年,我国的房屋空缺率达到21.4%,现在已经4年了。
是一大批就业机会的二线城市,每年都有大量的毕业生和工人来到“漂移”,来到北京,“北漂”,来到上海是“上海漂移”。大量的年轻劳动力泛滥成一个,二线城市,徘徊的心脏希望能够站立,所以二线城市的人们对住房需求很强。
对抗三层,四层城市,或更多偏远地区,如三个东北省,“人口流出”的状态导致了罕见的住房需求。
按照商品经济的“供需价格”原则,房价的价格将在住房需求中的城市不可避免。
按照有关机构,中国的总人口已经开始在2027年后进入负增长阶段。如果预测成为现实,那么房屋的一般需求将从根本上减少。
根据数据统计数据,到2021年,我国的城市化水平已达到60%,只有10%的发达国家城市化水平,所以城市化发展的步伐即将放缓。此外,我国目前有96%的城市住房,每个居民平均为1.5套房。
是可见的,我国对住房需求的未来甚至是