投资额超6亿!大西北又一家超大商业综合体在兰州南关商圈试营业

编辑:2019-10-21本文由  eguixm007  发布 联系该网友
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文章简介: 甘肃省内最大的连锁零售企业――甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司(以下简称“国芳集团”)发布公告称,公司以首次公开发行股票募集资金投资的“国芳乐活汇项目”已于2019年10月18日达到试营业状态。国芳集团

甘肃省内最大的连锁零售企业――甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司(以下简称“国芳集团”)发布公告称,公司以首次公开发行股票募集资金投资的“国芳乐活汇项目”已于2019年10月18日达到试营业状态。国芳集团表示,该募投项目的开业将进一步提升公司在兰州地区零售业的影响力和竞争地位,对公司未来的经济效益和社会效益亦将带来积极影响。国芳乐活汇项目投资68214.35万元,位于兰州市庆阳路328号,新闻出版大厦东侧,原国际贸易中心,项目所购建筑物建筑面积59582.85平方米,合同已经签订,已办理房产权证面积合计57282.40平方米,剩余2300.45平方米为地下人防工程,不能办理房产证。第一纺织网记者查阅过往公告了解到,国芳乐活汇项目所在的南关商圈位于兰州市的中心,人口密度达到了5.8万,是兰州历史上传统的商业中心。南关商圈汇集城市金融中心、行政中心、高档办公区以及智慧型企业群、餐饮业、娱乐业、IT业、酒店业等多种业态,构成了南关黄金商圈的良好配置及优质客流。国芳乐活汇项目以百货、精品超市、餐饮、娱乐等为业态结构组合,以快乐生活、快乐购物为核心理念,打造引领兰州地区多维立体新生态购物模式的百货名店和具备全方位生活方式配套能力的时尚生活购物中心。项目运用大数据、零售APP的资源,从时尚到新贵进行全面拢入,不断创造令人信服的商业价值,使项目成为兰州的潮流地标和摩登聚汇点,打造成兰州年轻族的“潮”拜圣地和城市精致生活中心。国芳乐活汇项目主要面向心理年龄18岁至35岁、追求时尚潮流和生活理念的都市白领。同时通过智能数据分析顾客需求,探寻顾客潜在消费意向,进行产品丰富,不断扩大消费人群层面,形成全层面顾客消费项目。国芳集团表示,乐活汇项目项目建成后,正常经营年份预期年销售收入15亿元,年增值税1872.55万元,年销售税金及附加1666.24万元,年利润总额14801.27万元,年税后利润11100.95万元,所得税3700.32万元。项目投资利润率19.98%,投资利税率24.75%,销售利润率9.87%,税前财务内部收益率为10.80%,税后财务内部收益率为8.97%,税前静态投资回收期12.82年,税后静态投资回收期13.57年,税前动态投资回收期15.48年,税后动态投资回收期17.18年,其中均含建设期5年。公开资料显示,国芳集团始建于1996年4月,是兰州地区著名的商业品牌和大型商业企业。公司营业收入主要来自于公司旗下各门店的商品销售收入以及功能商户的租金收入。截至2019年上半年,国芳集团已运营门店12家,面积合计29.87万,其中:百货业态为主的门店6家,超市6家。不同业态组合,强化了业态间的协同效应,有利于满足顾客的购物需求。财报显示,2019年上半年,国芳集团实现营业收入14.45亿元,同比减少2.43%;利润总额完成9972.52万元,同比减少11.78%;实现归属于上市公司股东的净利润7,277.18万元,同比减少12.41%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7,225.38万元,同比减少3.53%;主业毛利率为16.5%,同比减少0.7个百分点。截至2019年6月30日,国芳集团在甘肃地区、宁夏地区、青海地区共拥有已运营门店12家,经营面积共29.87万平方米,其中:百货业态为主的门店6家,分别为东方红广场店、国芳百货西固店、白银世贸中心店、宁夏购物广场店、张掖购物广场店、西宁国芳百货店;超市6家,分别为综超广场店、综超曦华源店、综超长虹店、综超七里河店、综超南川店、综超皋兰店。